Отдельного внимания заслуживают требования к клиентам, поскольку не каждый обратившийся сможет получить деньги и приобрести жильё. Финансирование новоселья – слишком рискованная операция, требующая от кредитного учреждения выделения больших сумм, поэтому кредитор должен быть уверен, что должник сможет вернуть всю сумму в нужный срок.
Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/
Содержание
Ипотека с онлайн-заявкой других банков
Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
---|---|---|---|---|---|
Ипотечный кредит На покупку недвижимости |
11.99% годовых |
до 8 млн. ₽ на 240 месяцев |
Не важно Паспорт + 1 документ Без справки о доходах Возраст от 18 до 75 лет |
Подать заявку |
|
Ипотечный кредит Готовое жилье |
9.59% годовых |
до 50 млн. ₽ на 360 месяцев |
Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа 2-НДФЛ и др. Возраст от 21 до 70 лет |
Подать заявку |
|
Рефинансирование ипотеки |
7.95% годовых |
до 15 млн. ₽ на 300 месяцев |
Не важно Паспорт + 3 документа 2-НДФЛ и др. Возраст от 21 до 75 лет |
Подать заявку |
|
Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка |
9.2% годовых |
до 60 млн. ₽ на 360 месяцев |
Не важно Паспорт + 4 документа 2-НДФЛ и др. Возраст от 21 до 70 лет |
Подать заявку |
|
Целевой ипотечный |
от 11.25% годовых |
Без ограничений
на 300 месяцев |
Не важно Паспорт РФ + заявление 2-НДФЛ и др. Возраст от 21 до 65 лет |
Подать заявку |
Название | Адрес | Время работы |
---|---|---|
Дополнительный офис «Кутузова, 34 Б»Банк «Санкт-Петербург» | г. Калининград, ул. Кутузова, д. 34 Б
(4012) , (4012) |
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:00 |
Филиал «Европейский»Банк «Санкт-Петербург» | г. Калининград, ул. Кутузова, д. 39
(4012) , (4012) |
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 |
Дополнительный офис «Лондон»Банк «Санкт-Петербург» | г. Калининград, ул. Театральная, д. 30
(4012) , 8 800 222-50-50 |
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00 |
Дополнительный офис «Балтийский Бизнес-Центр»Банк «Санкт-Петербург» | г. Калининград, просп. Московский, д. 40
(4012) , 8 800 222-50-50 |
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:00 |
Дополнительный офис «Берлин»Банк «Санкт-Петербург» | г. Калининград, ул. Гайдара, д. 122
8 800 222-50-50 |
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00 |
Источник: https://mainfin.ru/bank/bspb/mortgage
Программы ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург
В 2019 году потенциальным заёмщикам предлагается свыше 10 программ кредитования. Все они перечислены ниже (в скобках указана минимальная процентная ставка):
- ипотека 9,99 (9,99);
- по паспорту (11);
- военная (10,75);
- семейная ипотека (6%);
- под залог уже имеющейся недвижимости (13,25);
- новостройка (11);
- апартаменты на первичном рынке (11);
- апартаменты на вторичке (11,5);
- коммерческая недвижимость (13,25);
- квартира на вторичном рынке (11,5);
- жилой дом или земельный участок на вторичке (13,25);
- рефинансирование (10,75);
- машиноместо или гараж (13,25).
- ипотека с субсидиями и материнским капиталом (уточнять у менеджеров банка)
Отдельного внимания заслуживает стартовый взнос. Он увеличивается по мере роста риска, на который приходится идти кредитному учреждению. Наименьшая сумма установлена при покупке новостройки, она составляет 10% от стоимости залога. Гораздо больше придётся отдать при оформлении ипотеки по двум документам (по паспорту) – от 30% стоимости жилплощади.
Жильё на первичном рынке
Желающим купить квартиру в строящемся или недавно построенном доме следует рассчитывать на следующее:
- ставка – от 11%;
- срок – до 25 лет;
- сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов;
- валюта – только рубли;
- первый взнос – от 10%;
- вид платежей при погашении может быть как аннуитетным, так и дифференцированным;
- разрешается использование материнского капитала для покрытия части задолженности.
Кроме того, программа предусматривает большое количество специальных предложений от застройщиков-партнёров, позволяющих уменьшить объём переплаты или снизить стоимость жилища. Подробности стоит уточнять на сайте финансового заведения.
Требования к заёмщику
- иметь российское гражданство;
- достичь совершеннолетия;
- быть моложе 70 лет (65 – для женщин) на момент полного погашения задолженности;
- иметь прописку и регистрацию на территории страны;
- проработать на последнем месте работы не менее 4 месяцев (нотариусам, адвокатам и ИП – год);
- общий стаж обязан превышать 12 месяцев;
- получать стабильный доход, который можно подтвердить документально.
Для созаёмщиков условия чуть проще. Их может быть до 3 человек, при этом они не обязательно должны быть родственниками. Исключения – иностранные граждане. Для них близкое родство обязательно.
Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/
Взять ипотеку в Банке «Санкт-Петербург»
- ставка 9.75 — 14.75%;
- размер ссуды от 200000 рублей;
- минимальный срок договора: 1 год;
- погашение: ипотечный кредит Банка «Санкт-Петербург» можно погасить досрочно.
Источник: https://mainfin.ru/bank/bspb/mortgage
Срок кредитования
Финансовые организации заключают договор ипотеки на срок от 3 до 30 лет. Эта цифра определяется в зависимости от программы банка, доходов человека, берущего кредит, суммы авансового платежа и стоимости самой недвижимости.
Источник: https://spb.bankiros.ru/mortgage/vygodnaya
Это интересно: Ипотека в банке Нордеа — разбираемся во всех нюансах
Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург
- решить, какой окажется стоимость жилплощади;
- выбрать оптимальный срок погашения и допустимый размер первоначальной выплаты;
- ввести выбранные значения в онлайн-калькулятор;
- произвести вычисления.
Важно подчеркнуть, что полученные показатели носят приблизительный характер, поскольку не всегда учитывают дополнительные параметры, включая скидки и надбавки. Точную информацию удастся получить уже перед заключением кредитного договора, когда будет известен подробный график платежей.
Документы для оформления
Следующим шагом станет сбор документов для подачи заявки на ипотечный кредит. К ним относятся:
- анкета-заявка (важно подчеркнуть, что на сайте имеется образец заполнения);
- паспорт;
- свидетельство о браке или разводе, если подобное имеется;
- СНИЛС;
- заверенная работодателем трудовая книжка или договор;
- справка о доходах (допускается как 2-НДФЛ, так и подача справки в свободной форме, в зависимости от типа получаемой зарплаты);
- военнослужащим требуется предъявить НИС.
Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие право на использование государственной помощи и бумаги для оформления залога. Обязательным условием станет подготовка и передача менеджеру экспертизы приобретаемого жилья.
Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/
Иные условия ипотеки
Далее кредитные учреждения вводят страхование жилья и здоровья (в некоторых банках это обязательное условие), выдают ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости, что существенно снижает процентные ставки. Банки продвигают специальные ипотечные программы, в том числе и такие, в которых государство принимает непосредственное участие. По специальным программам ежемесячные выплаты по ипотеке или другие предлагающиеся опции могут быть значительно снижены. Также можно ссуду можно разделить на несколько созаемщиков.
Источник: https://spb.bankiros.ru/mortgage/vygodnaya
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Санкт-Петербург
- посетить официальный сайт финансового учреждения;
- открыть раздел с понравившимся типом займов;
- найти справа пункт, предлагающий подать заявку на расчёт кредита;
- честно заполнить все имеющиеся графы и поля;
- дождаться звонка от банковского сотрудника для уточнения деталей.
Если заёмщику тяжело самостоятельно определиться с кредитной программой, можно перейти на страницу заполнения заявки с раздела с перечнем всех ипотечных предложений. Нужная ссылка находится на кредитном калькуляторе.
Позвонивший сотрудник обязательно объяснит, что делать дальше, и подскажет, как надлежащим образом оформить отношения со строительной компанией (продавцом) и кредитором.
Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/
Требования к заемщику
Потенциальный заемщик, планирующий приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, должен подходить под следующие требования банка:
- Гражданин России.
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
- Возраст не менее 18 на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату предполагаемого полного погашения ипотечной задолженности.
- Постоянное место трудоустройства.
- Общий стаж от года и более.
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html
Оплата
Погашение задолженности по ипотечному кредиту может происходить аннуитетными платежами и в дифференцированном порядке. Оплата может осуществляться внесением денег на банковский счет, открытый наличными в кассе, в терминале самообслуживания и с помощью перевода в онлайн-банкинге.
Досрочное погашение долга по ипотеке возможно без ограничений и взыскания штрафных санкций.
Если платежи по ипотеке носятся несвоевременно, за каждый день просрочки начисляются пени. Варианты досудебного урегулирования задолженности следующие:
- Отсрочка платежей.
- Уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока кредитования.
- Списание не переданных в судебные органы пеней.
- Заключение мирового соглашения.
При обращении клиента с просьбой об отсрочке или рассрочке ипотечной задолженности желательно представить документы, подтверждающие их уважительную причину.
- Два года назад мне на работе выдали зарплатную карту банка «Санкт-Петербург». А два месяца назад мы с женой решили оформить ипотеку и приобрести собственную квартиру. Я обратился в несколько банков, и самая низкая процентная ставка оказалась в этом банке. Как зарплатному клиенту мне сделали скидку 0,25% годовых. Сейчас мы уже делаем ремонт в нашей однушке. Ярослав, 31 год.
- Я оформлял ипотеку в этом банке и закрыл ее спустя три года. Никаких штрафов за досрочное погашение с меня не взыскивали. Плюсами являются возможность дистанционного погашения ипотеки в личном кабинете и удобный способ скачивания обновленного графика платежей. Игорь, 27 лет.
- Плачу ипотечный кредит этому банку уже два с половиной года. За все это время не было ни одной проблемы или какого-либо сбоя в обслуживании кредита. Когда мне понадобилась справка об уплаченных процентах для налоговой, то мне ее предоставили на следующий день через Личный кабинет. Ирина, 29 лет.
- Год назад мне понадобилось найти банк, который выдал бы мне займ под залог находящегося в собственности недостроенного деревянного домика, расположенного за городом. Но в банке «Санкт-Петербург» мою заявку рассмотрели и довольно быстро вынесли положительное решение. Очень довольна обслуживанием и компетентностью сотрудников. Ольга, 46 лет.
- У нас недавно появился второй малыш. Нашей однушки, хотя и довольно просторной, стало не хватать. Поэтому мы с мужем задумались о расширении жилплощади и решили взять ипотеку с использованием материнского капитала. В банке «Санкт-Петербург» к нам отнеслись очень доброжелательно, все подробно разъяснили. Небольшим минусом считаю необходимость страхования, но зато банк снизил за это процентную ставку. Да и наша семья защищена от всевозможных рисков. Марина, 25 лет.
Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста.
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html
Это интересно: Ипотека в банке Восточный Экспресс: изучаем досконально
Этапы проведения сделки
Сначала необходимо ознакомиться со всеми ипотечными предложениями банка и выбрать из них оптимальное и выгодное. Затем нужно подать заявление и анкету в отделение банка и получить уведомление о том, что принято положительное решение. Далее в течение трех месяцев нужно подобрать подходящую недвижимость и подготовить полный пакет необходимых документов.
Если банк одобрит жилье, нужно представить документ, подтверждающий выполнение оценки недвижимого объекта. Когда все необходимые требования будут согласованы и принято решение о заключении сделки, стороны оформляют кредитный договор и подписывают его.
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html
Документы для ипотеки
- Анкета-заявка.
- Паспорт.
- Справка 2 –НДФЛ.
- Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
- Свидетельство о заключении либо расторжении брака (при наличии).
- Документы по объекту ипотечной недвижимости.
Банк может дополнительно запросить документы, не внесенные в перечень, предоставление которых повысит шансы на получение положительного решения по кредиту.
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
- https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 4111 (36%)
- https://mainfin.ru/bank/bspb/mortgage: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 1809 (16%)
- https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4597 (41%)
- https://spb.bankiros.ru/mortgage/vygodnaya: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 775 (7%)