Для выделения доли в жилой недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала, необходимо собрать несколько документов (подробно об этих документах написано ниже). Заявление о распоряжении средствами маткапитала для улучшения условий проживания вместе с «Обязательством» подают в отделение Пенсионного Фонда.
Специалисты отмечают, что ПФ положительно отреагирует на заявление о перечислении средств маткапитала из бюджета в двух случаях:
- При оформлении ипотеки с последующей доработкой обязательства о выделении доли дома ребенку по завершении расчетов;
- При покупке жилья с оформлением доли каждому ребенку.
Форма обязательства у всех нотариусах одинаковая.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Содержание
- 1 Обязательно ли при использовании материнского капитала выделять доли детям
- 2 Advocatus54.ru
- 3 Можно ли не выделять долю мужу
- 4 Всегда ли долю материнского капитала получает супруг
- 5 Меню
- 6 Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
- 7 Обращение к нотариусу
- 8 Стоимость выделения доли детей по материнскому капиталу у нотариуса
- 9 Post navigation
- 10 Методы передачи имущества
- 11 Регистрация перехода права собственности
Обязательно ли при использовании материнского капитала выделять доли детям
В соответствии с п.4 ст.10 ФЗ № 256 при покупке или постройке жилого помещения родители обязаны выделить долю всем несовершеннолетним детям, причем, не только уже рожденным, но и зачатым в период покупки или строительства жилья с применением сертификата.
Помимо детей, на долю жилого помещения претендуют их родители (при условии заключения официального брака). Но выделение доли остальным родственникам закон не разрешает.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vydelenie-doli-detyam-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala/
Advocatus54.ru
Важно
Если в таком порядке обязательство не оформлено, тогда возникает необходимость его составления и оформления в нотариусе.
Когда материнский капитал направляется на погашение ипотеки, то перед перечислением капитала в банк ПФР заявляет о необходимости подписать в нотариате обязательство о распределении долей жилой недвижимости между всеми членами семьи, включая детей.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Можно ли не выделять долю мужу
Как сказано выше, оба родителя имеют равные права на все имущество семьи, в том числе и на квартиру, приобретенную с помощью МС. Таким образом, и муж, и жена претендуют на определенную долю жилого помещения, размер которой будет зависеть от взаимной договоренности супругов.
Супруги имеют право заключить соглашение, в котором будет прописана доля каждого члена семьи, и зарегистрировать его у нотариуса. Причем, право на долю квартиры имеет не только муж, являющийся гражданином РФ, но и иностранец, единственное условие – брак должен быть зарегистрирован.
Но если мать использует МС уже после развода, то бывший супруг не имеет никакого права на часть жилого помещения, то есть, не может претендовать на долю в квартире.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vydelenie-doli-detyam-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala/
Всегда ли долю материнского капитала получает супруг
Согласно ст. 209 ГК РФ, доля в квартире, купленной за счет федеральных средств МК, может стать собственностью супруга. В случаях, предусмотренных законом, собственник располагает правом распоряжения своей частью имущества по собственному усмотрению.
Содержанием ст.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Меню
Заявление на проведение данной процедуры направляют в МФЦ, при этом уплата государственной пошлины не предусмотрена.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Как выделить доли детям при использовании материнского капитала
А именно:
- Если квартира оформлена на одного из супругов:
- он выделяет долю второму супругу;
- они вместе делят квартиру на части, принадлежащие в том числе детям.
Важно! За детей в нотариальном соглашении расписывается второй родитель.
- Если квартира принадлежит обоим супругам, то:
- можно сразу выделить доли детям;
- если собственность совместная — ее нужно поделить на родителей, а потом обеспечить частью имущественных прав несовершеннолетних.
Важно! Описанный порядок не касается раздела земельного надела, на котором строился дом. В случае использования сертификата на реконструкцию или строительства дома В такой ситуации специалисты ПФ сразу потребуют нотариально заверенное обязательство разделить собственность. Иначе средств из бюджета не выделят.
Источник: http://advocatus54.ru/esli-ne-vydelit-dolyu-detyam-po-materinskomu-kapitalu-kakie-posledstviya-2018/
Обращение к нотариусу
Нотариально можно оформить на выбор любую процедуру:
- Дарение;
- Соглашение.
Когда владельцем квартиры является одно лицо, или супруги, владеющие совместной собственностью, то нотариального заверения не потребуется. Порядок оформления соглашения о разделе такой же. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам по праву долевого участия, то в таком случае договор заверяют у нотариуса.
В настоящее время у нотариуса имеется стандартная форма Соглашения, используемая при регистрации имущества в общую собственность, включая детей и родителей.
Этой формой предусмотрено разделение частей квартиры, что очень удобно для пользователей.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Стоимость выделения доли детей по материнскому капиталу у нотариуса
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ размер пошлины при удостоверении соглашения о выделении детской доли при покупке жилого помещения с помощью средств материнского сертификата у нотариуса составляет 0,5% от суммы соглашения, при этом госпошлина должна быть не менее 300 и не более 20 000 тысяч рублей.
Например, родители купили трехкомнатную квартиру за 2 миллиона рублей. В этом случае госпошлина составит:
2 000 000 х 0,5 / 100= 10 000 рублей.
Но кроме непосредственно удостоверения нотариусы выполняют и техническую работу по составлению документа, поэтому сумма, которую родителям придется уплатить, увеличится.
Для определения конкретной суммы, которую придется заплатить за удостоверение документа, необходимо определиться, по какой стоимости она будет рассчитана:
- по инвентаризационной – согласно данным БТИ;
- рыночной – по текущим рыночным ценам в вашей местности;
- кадастровой – этот вариант самый оптимальный.
Можно запастись несколькими документами оценки стоимости жилого объекта недвижимости, а впоследствии выбрать оценку с наименьшей стоимостью.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vydelenie-doli-detyam-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala/
Инфо
Приобретая двушку, обладательница сертификата давала обязательство выделить доли детям и супругу, но доли так и не были выделены. Можно ли выделить их уже в трехкомнатной квартире, а в двухкомнатной не выделять? Если не нарушать закон, то, нужно обязательно выделить доли детям и супругу в двухкомнатной квартире.
«
Обязательство о выделении долей всегда направлено на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств материнского капитала, в рассматриваемом случае это «двушка», поэтому оформлять в общую собственность необходимо именно ее», — объясняет Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. А после наделения супруга и детей долей в двухкомнатной квартире, ее уже можно продавать и затем приобретать «трешку». Но, правда, нужно учесть, что на это потребуется разрешение органов опеки.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Методы передачи имущества
Выделить доли можно следующими методами:
- Договором дарения (оформляется нотариально);
- Оформлением соглашения на долю.
Соглашение на долю может быть оформлено в свободной форме, но для того, чтобы все позиции и важные нюансы были учтены, специалисты рекомендуют воспользоваться услугами нотариуса.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Регистрация перехода права собственности
Для завершения процедуры следует вновь обратиться в Росреестр и выполнить следующие действия:
- В организации написать заявление от каждого собственника;
- Вручить нотариально заверенные экземпляры (можно утвердить письменно в присутствии регистратора) документы — соглашение или дарственную;
- Вручить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- Документ о собственности;
- Документы, подтверждающие факт покупки жилья;
- Квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.
Пакет документов можно представить лично, а также передать через МФЦ.
Источник: http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
- https://ros-nasledstvo.ru/vydelenie-doli-detyam-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 2375 (29%)
- http://advocatus54.ru/esli-ne-vydelit-dolyu-detyam-po-materinskomu-kapitalu-kakie-posledstviya-2018/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1694 (21%)
- http://pravogarant23.ru/kakoj-shtraf-esli-ne-vydelil-doli-detyam/: использовано 8 блоков из 14, кол-во символов 4015 (50%)